昨天，广州交通非常热闹，同一天迎来了4条地铁新线路——4号线南延段、13号线一期、9号线、知识城线，让增城和花都首尝地铁的便利。这一天，不少市民都特意到4条新线体验一把，感受广州的快速发展，而有“开往大海的地铁”称号的地铁4号线南延段，更是吸引了不少想去看看海的市民。
小编当然也不例外，带着你饮这条新线的头啖汤，顺便奉上线路目前在售楼盘的最新情况。
此前，广州地铁4号线已投入运营的是黄村-金洲段，覆盖天河奥体板块、海珠东部、番禺东南部、南沙北部等地；而南延段为金洲-南沙客运港，有6个全新站点，全部在南沙中心和南部范围内，分别是飞沙角、广隆、大涌、塘坑、南横和南沙客运港。
地铁四号线显示的两边终点站方向
金洲站
地铁上盖盘直逼3万元/平米
小编首先来到原来4号线的末尾站也是南延段的首站——金洲站。金洲站位于双山大道，自年6月28日广州地铁4号线二期路段全线通车后开始投入使用，至今已超过10年时间。经过10年的开发、配套发展，目前是4号线南延段的站点里面，生活、商业等配套最为成熟的一个。
金洲地铁周边楼盘及配套位置图
得益于地铁的开通，金洲站早已吸引了不少开发商与购房者，万达、越秀、时代等知名开发商先后进驻。经过多年的发展，周边已是高楼林立，生活配套完善。
从地图上看，金洲站位于金洲商圈与万达商圈交汇处。当天小编出站，就看到有风信子跨境电商中心、越秀滨海隽城商业街、中大城商业街等在地铁出站口附近。地铁站以西的位置，远远就看到有南沙万达广场，步行大概8分钟可达。
金洲地铁附近商业配套
除了商业配套，小编走访过程中，发现离地铁大概15分钟路程，有一城中村，配套有板头市场汇和超市等满足基本的生活购物，而5分钟车程内，医院、南沙图书馆等配套。可以说吃、住、行基本上能步行满足。
金洲地铁附近楼盘
而在售楼盘方面，小编出地铁，首先映入眼帘的是越秀开发的几个大组团（越秀滨海御城、越秀滨海隽城等）、中大城，再往前走大概10分钟到达时代云图，而询问得知，这些盘目前均为二手盘了，唯一还有货量的为越秀滨海御城，但仅剩复式大单位，均价已经去到3万元/平。而越秀的商业盘越秀国际总部广场明年将推60平左右的商服类产品。
靠近地铁高架桥的楼栋受到噪音困扰
据周边中介人员介绍，金洲地铁站附近的住宅楼盘突破2万/平直逼3万/平是普遍现象，离地铁最近的丰庭花园，尽管拥有10余年楼龄，但是依然能卖出2万/平的价格；中大城二手房价格约为2.3万/平米；离地铁大概米距离的时代云图楼龄未过2年，尚未看到二手销情；靠近南沙万达广场的越秀滨海悦城毛坯价格大约为2.4万/平。
飞沙角站
教育配套为亮点，在售一手盘仅剩货尾
金洲站后，往南的站点均为地下线路。地铁列车转到地下后，小编能感觉到车速明显加快。下一站即为飞沙角站，飞沙角站位于广隆苑西侧、京珠高速高架立交桥北侧，设置有AB两个出入口。
飞沙角站附近最大的亮点就是教育，因为区内知名的小学金隆小学以及省一级的南沙第一中学均在站点米范围内。小编从地铁B出口步行大概8分钟可到达，学校均依山而建，金隆小学旁边均为城中村，金隆小学对面即为南沙第一中学高中部的后门。而地铁站的东面大概步行5分钟还有民办的港龙中英文实验学校。
飞沙角地铁站附近教育配套
途经附近的公交线路
地铁站出来对面就是城中村广隆村，最靠近地铁站的小区为广隆苑，与地铁两出口仅隔一条街，临街商铺多为地产中介门店、便利店、餐饮店等。
飞沙角地铁周边楼盘及配套位置图
据了解，目前地铁周边仅有南沙心意华庭在售3套一手房，为2楼、5楼及7楼的小户型，均价大概1.7万/平米，但该盘据地铁站较远，要走大概20分钟。
其余楼盘均为二手楼盘阶段，越秀滨海珺城毛坯约2.2万/平；南沙滨海花园的洋房约2.1万/平；广隆苑约1.5万/平。
塘坑站
与南沙旧镇相邻，地铁上盖盘均价仅2万出头
4号线南延段各站点在售的一手楼盘寥寥，小编听到附近中介说塘坑站出来有一地铁盘在售货量较多，立马“飞了”配套相对欠缺的广隆站和大涌站，直奔塘坑站。塘坑站规划有四个出入口，但目前A、B两个出口还没成型，仅开放了C、D两个出口。
塘坑地铁站
塘坑站塘坑站位于环市大道南与江南路交汇处，是离南沙旧镇最近的一个站点，一出站即为南沙小学，因此附近生活、教育氛围较为浓厚。
塘坑站的一大亮点就是南沙小学，据资料显示它是南沙区第一所省一级学校，从塘坑站C出口出来，过马路即可到达。现场所见，学校靠山而建，面积较大环境也不错，靠近马路为学校的操场。
而从南沙小学正门走到马路对面，就到了离该站点最近一手楼盘大宏锦绣，从地铁步行就大概两三分钟，可以说十分便捷。
现场所见，该盘体量不大，占地仅2万平方米，规划6栋住宅。据现场销售介绍，目前楼盘在售的为刚开盘不久的C2栋，此前推出的C1栋已售完，C1、C2栋面朝南沙小学和天山，楼下规划为小区自带的商业配套。C2栋为2梯4户，主推2个户型，分别为约95平小三房和约平米大三房户型。
从大宏锦绣样板间看到对面的南沙小学
小编参观样板间发现，95平米户型的阳台为北朝向，可看到南沙小学和天山；而平米户型的阳台为南朝向望园景，还有个北朝向的生活阳台，所以平米户型为南北对流。总体来说，2个户型的各个房间均设计方正，主卧和次卧带飘窗，95平米户型对于刚需置业是个不错的选择。
C2栋95平米户型图
销售演示了C2栋9楼95平米户型的价格，加上折扣总价为.2万，但首次置业也需付5成首付，即.2万元，总体单价元/平米，带精装修。而纵观整个楼盘，均价约为2.1-2.2万/平米。
目前，塘坑站附近的二手楼盘有南沙玫瑰花园，房价约1.6万/平。
小编现场所见，由于塘坑站距离南沙旧镇较近（到镇中心约1公里），镇中心有商业一条街，银行、大型超市等配套一应俱全。
地铁出来的一条马路直通南沙旧镇
塘坑地铁站附近楼盘及配套
随着规划利好的落实未来南沙可期待
总体而言，广州地铁4号线南延段沿线金洲到塘坑的一手住宅中，金洲站单价最高，其余各站周边的一手洋房基本都是2字头。
而环境而言，由于4号线南延段刚开通，聚集人流、配套等仍需一定时间，总体目前各站点给小编最大的感觉就是城乡结合部的感觉，高端配套较为欠缺，相对大型楼盘云云教育配套似乎还没跟上，但由于南沙坐拥自贸区、粤港澳大湾区等规划的利好，相信随着规划落实、地铁开通利好的蔓延，这些情况会不断改善。
想知道南沙客运港站附近的楼盘情况，请留意房王君明天的推送呦！
推荐阅读：
40亿！楼面价近3万/平！厦门建发拿下白云羽绒厂地块！
有盘一年涨近五成！知识城价值将于明年集中爆发！
12月广州各区一手房价格表出炉！想买房的最后机会了噢！
广州28大板块最新房价出炉：白云大道6.8万、洛溪5.3万、芳村5.2万…
年-年记录：深圳真实房价！触目惊心！
