今年下半场，看哪里？

摊开下半年新货地图，有一个地方格外显眼，那便是南沙。

其预计新增套数套，全市第一；推货项目达26个，称冠广州；破千套大盘亦有3个，登顶榜首。

区域新增套数推货项目破千套大盘南沙套26个3个增城20套9个3个番禺套4个个黄埔套8个个花都套20个个荔湾套4个0个海珠套4个0个天河套0个0个越秀套4个0个白云99套7个0个从化套5个0个合计套3个9个

▲下半年新盘新货统计

弹粮充足的南沙，会如何火力全开，上演一场好戏呢？打头阵的，自然是成交与供应双高的蕉门河中心区区块。

这里，被誉为是南沙的“城市客厅”：建设60万方的总部集聚区、推进4大重点项目、聚集南沙约8成的市政配套…所拥资源，得天独厚。

▲蕉门河效果图

而向来为人所熟知的，是蕉门河中心区的南区和中区。

南区，为传统居住区。年越秀地产南沙首子，便是落在这里。滨海花园、水晶湾、滨海珺城…于此落地开花，共同铸就南沙最早的成熟居住区。

中区，定位为商务服务区。滨海半岛、滨海隽城、越秀总部国际广场、风信子、万达广场等星罗棋布，在近十年来，力撑南沙发展。然而楼市库存，只剩下不到6个月，可售货量捉襟见肘。

▲蕉门河中心区

实际上，蕉门河中心区还有一大片区——北区，正以黑马的姿态，在广州市场上大放异彩。

北区规划有大片的居住用地，未来将成为“居住中心”。与此同时，又手握着南沙的众多高端配套。

●如需医疗，可移步至广州市妇女儿童医疗中心南沙院区，这里有部分科目走在国内前列，乃至接近国际先进水平。

●教育方面，则有华师二附中、南沙区青少年宫等诸多配套，皆是南沙难得的好资源。●若想娱乐，南沙区儿童公园、日本仔山等去处，能让人尽情玩乐一整天，还可直面壮阔海洋。

坐享成形配套，对开发商来说，其吸引力，自然无法抵挡。未来一两年，该板块来势汹汹，越秀地产、阳光城、保利地产三家房企大鳄，均携带新品而来，齐头并进。

▲蕉门河效果图

北区后续货量相当充足，预计突破万套。单是越秀滨海新城，就足足有套新品。

越秀滨海新城，一出生，就风华正茂。它是扎根南沙十余载的航母级大盘——南沙滨海花园的第十期。众所周知，滨海系列一直执南沙牛耳，其中年更以套，问鼎全市销冠。

此番掌门人执笔，不容小觑。项目总规模高达百万方，规划38栋住宅，未来可容纳2万人入住。

▲越秀滨海新城效果图

作为标杆之作，配套也是集大成者。教育方面，极为出彩，集结幼、小、中整整2年全龄教育。

要知道，当前的南沙教育资源稀缺。以金洲小学为例，符合地段要求就有5个楼盘，竞争有多激烈，可想而知。

但在越秀滨海新城，独享一条龙教育，而且学校都落在小区内，每天家长可睡多分钟，也不用担心路上的不安全性。

从项目平面图不难看出，幼儿园、小学、中学的占地面积，占据整个项目的/3，建成后，可容纳名学子同时入读。

如此大手笔，在广州都不多见。为此，将滨海新城称为南沙第一学区盘并不过分。

▲越秀滨海新城示意图

除此之外，对买家来说，一天结束工作回到家，最美妙的事是什么？莫过于，在家门口，就能享有你想要的东西，无需再四处奔波。

项目内部，配备有.3万方的商业街。于此，可尽情享受美食，抑或到商店买点用品，几步距离就能搞定。

晚餐过后，散步在3.3万方的大型园林里，感受清风徐来的惬意。长辈与孩子，皆有独自的活动区；就连宠物，都有专属的萌宠乐园...三代同堂，各有好去处。

周末等闲暇时分，可在小区内的文化活动会所、泳池、球场、环绕全社区的塑胶跑道等，肆意挥洒汗水，锻炼身体。

当然，也可以到外面逛逛。项目靠近地铁四号线金洲站，走几步就是今州广场、奥园金莎广场、华汇国际广场，附近亦有南沙万达、市民广场、儿童公园、妇幼医疗中心等配套，是南沙一站式消费的中心。

▲越秀滨海新城位置示意图

项目还有一大王牌，便是产品设计，大部分户型是市面上备受追捧的N+单位，拥有超高的赠送面积。

首次推出的，是约63-72㎡两房、约95㎡三房、约05㎡四房，从刚需到改善，从二人世界到二胎家庭，各种户型任君选择，而且户户方正，通风开阳。

房产君获悉，越秀滨海新城吹风价，大约在.7-.8万/平。在南沙如今坐2望3的房价时代，字头着实不多见了。

况且，项目是全新项目，第一波新品往往最具性价比。这样的价格，想买到这样的配套和产品，已是日渐趋少。

说了这么多，都不如实地去走走，目前越秀滨海新城已开放销售中心及样板房，数张美图奉上。

值得注意的是，7月8-9日，销售中心准备了美食盛宴，特地邀请了马来西亚旧街场行政总厨甘邦王子坐阵，为客户亲手烹饪鲜活龙虾。

现场还准备有正宗马来西亚猫山王榴莲，可大快朵颐一番，并有菲律宾乐队在旁热情献唱。

心动了吗？最后附上地址，别错过哦。

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