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在广州，说到蓝光地产应该没有多少人知道。但是，作为一个房地产业内人员应该还是有所耳闻的。而作为一个从成都地产圈转场到广州地产圈的我来说，蓝光再熟悉不过了。
说到蓝光，我一口气就能说出很多楼盘的名字，比如：蓝光COCO金沙，蓝光COCO蜜城、蓝光COCO时代等等。毕竟蓝光在成都很强势，楼盘也很多，可以说是成都房企里面的“地头蛇”，完全不输给万科、保利等大房企。
目前，蓝光在全国地产房企中，排名第23，在全国的项目已超个。而位于南沙金洲地铁站旁的蓝光林肯公园项目，则是蓝光地产进军广州的第一个项目。这也是蓝光地产拓展珠三角市场的开始。
据2娃了解，蓝光林肯公园在12月9日正式开盘，就在当天即售超8成房源，然而价格并不便宜，折后均价也卖到了-元/平米，带装修。
开盘当天销控图
在广州楼市目前这种情况下，能卖得这么好，肯定有它绝对的优势。所以，2娃带着好奇心亲自去项目走了一趟，看看这个楼盘实际情况到底如何？
本期看房楼盘
蓝光林肯公园
项目位置
楼盘初印象
虽然地铁4号线每坐一次，我就会感慨一次“时间坐太长久了”，但项目确实离金洲地铁站很近，站在地铁站里就能看到再建的楼栋。既然项目在金洲站地铁旁，而且万达广场也在附近，那配套我也就不多说了，能满足日常生活所有需求。
项目在建实景图
由于地段太好，所以楼盘也是在此扎堆崛起。比如越秀滨海御城、香江国际中心、珠光南沙御景、万达城、奥园中环广场、奥园海景城、南沙城等楼盘及商业中心全都聚集在金洲地铁站周围。
总体来说，项目优势及劣势可以概括为以下几个方面：
项目优势：
项目离金洲地铁站直线距离仅米左右，上班出行非常方便。
项目紧挨奥园中环广场，周边还有风信子、万达广场、金莎广场等多个商业中心。生活配套成熟齐全。
有学位，购买项目后可就读金洲小学。
离大马路以及地铁有一段距离，居住起来比较安静。
项目劣势：
项目占地太小，住宅仅3栋楼，体量较小，社区绿化及景观不多。
紧挨的奥园中环广场目前生意冷清，人气不足。
项目售楼部中心
项目整体情况
整个项目分为2期，共3栋，目前3号楼已经售罄，在售的是2号楼（12月9日开盘），2号楼目前也仅剩10余套尾货在售，折后均价元/平米，带装修。
目前2号楼在售面积为㎡-㎡的3-4房单位，具体户型面积有㎡的3房、㎡的大3房，㎡以及㎡的4房单位。
项目售楼部
另外，据置业顾问透露，1号楼也即将加推，时间和价格待定（价格可能会上涨0-元/㎡左右）主推面积和2号楼差不多，另外会多一个85㎡的户型。
项目沙盘
项目基本情况
楼盘位置：南沙区进港大道金枫路（奥园中环广场旁）
价格：折后均价元/平米，最差的楼层和户型均价元/平米可以拿下！（后期推出的1栋楼价格会上涨）
物管费：2.8元/平米?月（大通物业）
备注：蓝光林肯公园是蓝光地产和广东通大旭日集团合作开发的，建设和物业均为通大旭日，蓝光主要负责销售以推广。
实用率：80%换句话来说就是公摊20%左右
公积金：不支持公积金
合作的商贷银行有：工商银行、建设银行
交房时间：年12月带装修
绿化率：30%车位比：1:1.2容积率2.5
楼层：24层层高：3米（一楼入户大厅挑高8.6米）
项目交通区位图
交通配套情况
商业综合体：项目自带平米的商业街，同时紧挨奥园中环广场，另外离万达广场也比较近，旁边还有风信子免税中心。商业配套能满足日常生活所需。
奥园?中环广场
超市/菜市场：离项目不远处就有金洲菜市场和板头菜市场，买菜还是比较方便的。
万达广场（天气不好别嫌弃照片拍得丑）
学校：根据就近入学的原则，项目地址划分可就读的学校为金洲小学，另外可自考南沙一中以及南沙中学。
公园：步行20多分钟可到万达广场旁边的蕉门公园。
金洲地铁站
交通：离地铁4号线金州站，约米左右。另外，项目旁边的“中环广场”公交站有8-9条公交线路可到达。不论是出行还是上班都比较方便。
医院：旁边不医院（医院）、另外周边医院.。
项目户型介绍
在售户型为㎡的3房、㎡的大3房，以及㎡和㎡的4房单位。
梯户比：均为2梯4户，即将推出的1栋楼梯户比为2梯5户
平3房2厅2卫户型
客厅实景图
主卧
户型点评：
平米户型方正，动静分区，中规中矩，比较符合中国人的居住习惯。装修风格属于现代简约风，比较符合年轻人的审美观。
另外，入户时，第一眼看到的是厨房后墙，避免了推门便是客厅或卧室的尴尬，私密性比较强。
平4房2厅2卫户型
客厅实景图
主卧
户型点评：
平米的户型要比平的更好一些，比较对称，且是南北对流户型。餐厅和客厅对流的双阳台可以用其中一个阳台来做休闲区，或者花草种植区，增添小情趣。卫生间也都做了干湿分离。且每一个房间都有赠送的飘窗，客厅的飘窗又长又大，冬天可以躺在上面嗮太阳。
主卫不但有浴室还有浴缸，主人可根据自己的心情选择沐浴方式。
最后总结
有很多人觉得南沙卖元/平米的价格有点不可理喻，可是我想说，相比目前啥配套都还没有起来的增城而言，我觉得这个楼盘的价格还是不贵的。首选它就在地铁旁边，保值是肯定的。其次，它是有学位的，这个也是一个肯定保值的条件，另外，它周边的配套可是非常完善的。和增城很多相同价格的楼盘相比的话，蓝光林肯公园还是略胜几筹的！
?这是小编的
